Tiềm năng nào giúp đất Cẩm Mỹ trở thành lựa chọn đầu tư đón đầu ?

• Vị trí địa lý

Huyện Cẩm Mỹ được thành lập theo Nghị định số 97/2003/NĐ-CP, ngày 21/08/2003 của Chính phủ, trên cơ sở sát nhập 07 xã của huyện Long Khánh cũ và 6 xã của huyện Xuân Lộc, đi vào hoạt động từ ngày 01/01/2004. Diện tích tự nhiên toàn huyện 46.855 ha,chiếm 7,9% diện tích tự nhiên của tỉnh Đồng Nai.

• Địa giới hành chính

+ Phía Bắc giáp Thị xã Long Khánh và huyện Xuân Lộc. + Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. + Phía Đông giáp với xuyện Xuân Lộc và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. + Phía Tây giáp với huyện Thống Nhất và huyện Long Thành.

• Huyện Cẩm Mỹ bao gồm 1 thị trấn và 13 xã:

+ Thị trấn: Long Giao

+ Xã: Xuân Quế, Sông Nhạn, Xuân Đường, Thừa Đức, Nhân Nghĩa, Xuân Mỹ, Xuân Bảo, Bảo Bình, Xuân Đông, Xuân Tây, Sông Ray, Long Giao, Lâm San.

Từ một huyện thuần về phát triển nông, lâm nghiệp, huyện Cẩm Mỹ ngày nay đang từng bước chuyển mình mãnh mẽ trở thành địa phương phát triển năng động bằng việc thành lập các khu, cụm công nghiệp chế biến nông sản, hình thành các vùng chuyên canh cây công nghiệp, nông nghiệp nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước … Cùng với đó là việc đầu tư mạnh cho hệ thống hạ tầng giao thông làm mũi đột phá để Cẩm Mỹ tiếp tục có những bước phát triển nhanh và bền vững về mọi mặt trong tương lai.

Chỉ trong 5 năm (từ 2016 – 2020), huyện Cẩm Mỹ đã đầu tư nâng cấp, mở rộng, làm mới 17 tuyến đường huyện và nhựa hóa, bê tông hóa hơn 450 tuyến đường xã, với tổng chiều dài gần 720km, kinh phí đầu tư trên 698 tỷ đồng. Thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận như: Tp. Long Khánh, huyện Long Thành, huyện Thống Nhất, giá đất Cẩm Mỹ Đồng Nai đã bắt đầu tăng rõ rệt.

Tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đoạn qua địa bàn huyện đang được triển khai, dự án sân bay Long Thành đã khởi công, một số tuyến đường giao thông kết nối đã được tỉnh đưa vào quy hoạch thực hiện trong giai đoạn 2021-2025. Đất công nghiệp đã được đưa vào quy hoạch đất sử dụng 10 năm tới.

Ngoài ra tỉnh đã quy hoạch một số KCN (khu công nghiệp), CCN (cụm công nghiệp) trên địa bàn trong đó có CCN Long Giao (tại TT.Long Giao) là một trong 2 CCN được tỉnh ưu tiên chọn thí điểm đầu tư với tổng vốn đầu tư gần 40 tỷ đồng.

Theo phân tích của các chuyên gia, xu hướng đầu tư đón đầu ở bất động sản vùng ven, thậm chí là các khu vực các trung tâm gần 100km “dậy sóng” là vì nhiều lý do. Trong đó, 03 yếu tố chính:

• Bất động sản dự án đang lên ngôi. Tuy nhiên, người mua đã bị mất niềm tin vào chủ đầu tư khi tiến độ triển khai dự án quá chậm hoặc tồn đọng quá nhiều rủi ro.
• Khách hàng và nhà đầu tư đặt kỳ vọng nhiều vào quy hoạch trong tương lai
• Giá đất khu vùng vn chỉ bằng 1/3 thậm chí 1/10 so với các thị trường trọng điểm

Xét riêng về 3 yếu tố trên, đất Cẩm Mỹ có tỷ lệ phù hợp để đầu tư đón đầu trên 50%. Đặc biệt, sau khi Long Khánh lên phố (vào tháng 6/2019), Cẩm Mỹ còn sở hữu lợi thế liền kề thành phố trực thuộc tỉnh và không loại bỏ các khả năng sẽ được UBND tỉnh chú trọng đầu tư hơn trong thời gian tới.

Với vị trí địa lý giáp danh huyện Long Thành bắt buộc từ khi xuất hiện thông tin dự án Cảng hàng ko Long Thành đi vào khởi động cùng một số tuyến liên lạc khu vực được xây dựng, mở mang đã đẩy giá đất nền Cẩm Mỹ leo cao “chóng mặt”.

Nếu như trước đây người dân khu vực xã Xuân Bảo (Cẩm Mỹ) muốn bán đất trồng cây lâu năm, đường to ô tô vào tận rẫy chỉ được tầm giá từ 1-1.2 tỷ đồng/ha. Thì ngay sau ấy tầm giá đã tăng lên 10 tỷ đồng/ha. Nhiều người dân sau lúc bán bớt một phần đất rẫy mà không khỏi ngỡ ngàng khi chỉ trong thời gian ngắn mà giá đất nâng cao “chóng mặt” đến vậy.

Với cơn “sốt” đất Cẩm Mỹ ấy đã kéo những khu vực huyện vùng xa như Định Quán, Tân Phú, nơi không với dự án trọng điểm cũng “ăn theo” với giá đất cũng tăng cao hơn 2-3 lần so mang thời điểm trước đó.

Nhiều giới chuyên gia bất động sản nhận định, giá đất tăng theo chu kỳ, đến khi đạt đỉnh sẽ thoái trào và duy trì ổn định. Tuy nhiên có đất nền Cẩm Mỹ Đồng Nai, cơn “sốt” đất kéo dài đã theo thời gian hàng năm và chưa sở hữu dấu hiệu ngừng lại, tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư vẫn hiện hữu. Như vậy sở hữu tiềm năng này, cùng sở hữu điểm mạnh giáp ranh Cảng hàng ko quốc tế Long Thành sẽ làm tương lai Cẩm Mỹ “cất cánh” không xa. Do đấy lợi thế tiềm năng cho nhà đầu tư mảng đất Cẩm Mỹ Đồng Nai vẫn còn hiện hữu.

Tiềm năng nào giúp đất Cẩm Mỹ trở thành lựa chọn đầu tư đón đầu ?

• Tags:
• cẩm mỹ đồng nai
• bán đất cẩm mỹ
• huyen cam my
• cam my dong nai
• bản đồ huyện cẩm mỹ