1. Giới thiệu về phường Đại Kim

Phường Đại Kim là nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của quận Hoàng Mai. Phường gần hồ Định Công và Linh Đàm, trong khu vực này có nhiều khu chung cư như: khu chung cư Kim Văn Kim Lũ, chung cư Đại Kim, khu đô thị Bắc Linh Đàm. Có sân bóng và các tòa nhà cao tầng, phường có các đường như: đường Kim Giang, Đại Từ, Trần Hòa. Có chợ Đại Từ và hệ thống siêu thị cũng có mặt tại đây, một bệnh viện lớn là Viện Y học Cổ truyền Quân đội, trường đại học Thăng Long và hệ thống trường quốc tế Việt Nam (ISV).

Toàn phường có 5.640 hộ sinh sống ổn định và 2.000 hộ sinh sống thời sinh sống thời vụ. Tổng số có 26.751 nhân khẩu phân bổ ở 51 tổ dân phố, chia làm 15 khu dân cư.

2. Vị trí địa lý

Địa giới hành chính phường Đại Kim:

  • Phía Đông giáp phường Định Công và phường Hoàng Liệt với ranh giới tự nhiên là sông Tô Lịch
  • Phía Tây giáp xã Tân Triều, huyện Thanh Trì
  • Phía Nam giáp xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì
  • Phía Bắc giáp các phường Kim Giang, Hạ Đình và Thượng Đình thuộc quận Thanh Xuân.

Bản đồ phường Đại Kim

Khu đô thị mới Đại Kim, khu đô thị mới Bắc Linh Đàm, khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ nằm ở phường này.

3. Diện tích và dân số

Phường Đại Kim có diện tích 273 ha (2,73 km²), dân số là 52.926 người, mật độ dân số là 19.386 người/km².

4. An ninh và dân cư

Dân cư

Đại Kim là phường có cộng đồng dân cư đông đúc, chiếm đến 70% là người dân gốc còn 30% còn lại là dân nhập cư từ nhiều tỉnh thành, quận huyện khác về sinh sống và làm việc. Người dân đa dạng các ngành nghề như buôn bán, công nhân, xe ôm,… Khu vực này được sinh hoạt theo tổ dân phố nhưng vẫn có một số hộ gia đình tại làng Lũ vẫn giữ truyền thống xưa. Các bậc cao niên trong làng sẽ tiến hành họp họ, để đưa ra quyết định về vấn đề của dòng tộc.

An ninh

Dù vẫn còn nhiều bất cập, song tình hình an ninh của phường Đại Kim vẫn được đánh giá là ổn định. Đa số là người dân gốc từ kinh thành Thăng long xưa chân chất, hiền hòa nên cuộc sống nơi đây rất yên bình. Đi đôi với việc củng cố lực lượng dân quân tự vệ, ban chỉ huy quân sự phường Đại Kim luôn tổ chức các buổi huấn luyện, nâng cao nghiệp vụ cho đội ngũ cán bộ dân quân. Kịp thời xử lý các tình huống xấu xảy ra tại khu dân cư.

5. Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường Đại Kim hiện nay có một số tuyến giao thông lớn như: Nguyễn Xiển, Nguyễn Xiển Xa La, Đường vành đai 3,… đều là các tuyến đường huyết mạch của thành phố, giúp cư dân sinh sống tại phường Đại Kim có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm hay các quận, huyện và tỉnh thành lân cận.

Mặc dù sở hữu nhiều tuyến đường giao thông lớn, song với mật độ dân cư đông đúc thì giao thông tại phường Đại Kim cũng không tránh được tình trạng ùn tắc, thường xuyên nhất là tại con phố Nguyễn cảnh Dị, nút thắt giao thông Linh Đàm – Nguyễn Hữu Thọ. Việc di chuyển vào các tuyến đường này lúc tan tầm, đúng là một ác mộng cho người tham gia giao thông.

Các tuyến đường chính – phụ và khung giá đất

+ Bằng Liệt – Đất ở đô thị – giá từ 9,4 triệu/m2 đến 21,8 triệu/m2

+ Đại Từ – Đất ở đô thị – giá từ 10,1 triệu/m2 đến 24,1 triệu/m2

+ Đặng Xuân Bảng – Đất ở đô thị – giá từ 12,2 triệu/m2 đến 29,9 triệu/m2

+ Hoàng Liệt – Đất ở đô thị – giá từ 12,4 triệu/m2 đến 30,2 triệu/m2

+ Kim Giang – Đất ở đô thị – giá từ 10,1 triệu/m2 đến 24,1 triệu/m2

+ Linh Đàm – Đất ở đô thị – giá từ 10,1 triệu/m2 đến 24,1 triệu/m2

+ Nghiêm Xuân Yêm – Đất ở đô thị – giá từ 13,2 triệu/m2 đến 32,2 triệu/m2

+ Nguyễn Cảnh Dị – Đất ở đô thị – giá từ 10,6 triệu/m2 đến 25,3 triệu/m2

+ Nguyễn Hữu Thọ – Đất ở đô thị – giá từ 12,2 triệu/m2 đến 29,9 triệu/m2

+ Nguyễn Xiển – Đất ở đô thị – giá từ 15,7 triệu/m2 đến 40,3 triệu/m2

+ Trần Hoà – Đất ở đô thị – giá từ 10,1 triệu/m2 đến 24,1 triệu/m2

+ Trịnh Đình Cửu – Đất ở đô thị – giá từ 10,6 triệu/m2 đến 25,3 triệu/m2.

Các tuyến bus

+ Điểm Xén Hè Hầm Đường Bộ – Nghiêm Xuân Yêm: 22C,29,60A,CNG05

+ Đối Diện Trường Đại Học Thăng Long: 22C,29,60A,CNG05

+ Đối Diện Khán Đài A – Nghiêm Xuân Yêm: 22C,29,60A,CNG05

+ 214 Kim Giang: 05,60B

+ Đối Diện Trường Tiểu Học – THCS Đại Kim: 05,60B

+ 292 Kim Giang: 05,60B

+ Đối Diện Cổng Phụ Bệnh Viện Đa Khoa Y Học Cổ Truyền: 05,60B.

6. Thị trường bất động sản

Sự phát triển nhanh chóng, đồng bộ về cơ sở hạ tầng khiến Tây Nam Hà Nội trở thành khu vực phát triển năng động, thu hút dòng vốn của các nhà đầu tư. Theo quy hoạch đến 2030, tầm 2050 TP. Hà Nội chính thức phê duyệt Tây Nam Thủ đô thành trung tâm kinh tế trọng điểm của thành phố và nhận được sự đầu tư mạnh mẽ trong cơ sở hạ tầng.

Với sự góp mặt của các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản như: Vingroup, Group, Ecopark, Garmuda,… đã và đang triển khai hàng loạt các sản phẩm đình đám như: khu đô thị Đại Kim – Định Công, khu đô thị Vinhomes Times,…. Cùng với hàng loạt các tòa chung cư Kim Văn – Kim Lũ, Linh Đàm, Eco Lake View,… đã đi vào hoạt động.

Ngoài các tòa chung cư cao cấp thì phường Đại Kim vẫn còn các ngôi nhà 2, 3 tầng hay các ngôi nhà cấp 4 của người dân gốc. Tập trung chủ yếu tại phố Đại Từ, Bằng Liệt, Nghiêm Xuân Yên,…

7. Các dự án bất động sản

Bea Sky

  • Tên dự án: Bea Sky
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Đại Đông Á
  • Chức năng: Căn hộ, văn phòng và khu trung tâm thương mại
  • Vị trí: Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội
  • Khu đất rộng: 5000m2
  • Diện tích đất xây dựng: 2,650m2
  • Tổng diện tích sàn: 55,530m2
  • Tỷ lệ xây dựng: 53%
  • Chiều cao: 26 tầng
  • Diện tích căn hộ: 60m2 – 68m2 – 72,5m2 – 76;5m2 – 84,5m2 – 87.5m2 – 96,5m2
  • Dân số khoảng: 1.300 người
  • Giá từ: 36.8 – 48.8 triệu/m².

c 875 1681115586 2118

Smile Building

  • Tên thương mại: Chung cư Smile Building
  • Vị trí: Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Thương mại Trung Yên
  • Đơn vị thi công: Công ty CP Xây dựng Phục Hưng Holdings
  • Tổng diện tích khu đất: 5.535m2
  • Diện tích xây dựng khối cao tầng: 1.348m2
  • Tổng diện tích tầng hầm: 9.531m2
  • Quy mô: Tòa nhà cao 35 tầng nổi (3 tầng hầm, 3 tầng dịch vụ công cộng, nhà trẻ và 33 tầng căn hộ)
  • Tổng số căn hộ: 396 căn
  • Thang máy: 5
  • Mật độ xây dựng: 42 %
  • Giá từ: 33.7 – 48.4 triệu/m².

c 875 1681115586 2268

Chung cư 83 Ngọc Hồi

  • Tên dự án: Nhà hỗn hợp chung cư cao tầng, khu văn phòng và thương mại ngõ 83 Ngọc Hồi
  • Vị trí: Ngõ 83, đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Cơ khí Hưng Sơn
  • Đơn vị thiết kế: Công ty CP Kiến trúc và Đầu tư Xây dựng Việt Nam
  • Đơn vị giám sát thi công: Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam
  • Đơn vị thiết kế: Công ty CP Kiến trúc và Đầu tư Xây dựng Việt Nam
  • Diện tích khu đất: 4889m2
  • Quy mô: 27 tầng, 300 căn hộ
  • Diện tích xây dựng: 1147m2
  • Diện tích các căn hộ: 57m2, 65, 68,7m2, 81,3m2, 79,2m2 , 85m2, 99,2m2
  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
  • Giá từ: 21.5 – 56.3 triệu/m².

c 875 1681115586 4030