Khu Công Nghiệp Song Khê-Nội Hoàng-tỉnh Bắc Giang (Song Khê-Nội Hoàng-IP-Bắc Giang)
Tổng quan chung về Khu Công nghiệp Song Khê-Nội Hoàng
KCN Song Khê Nội Hoàng nằm trên địa bàn thành phố Bắc Giang và huyện Yên Dũng, đây là hai địa điệm có rất nhiều điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế -xã hội( nhất là đối với phát triển các ngành công nghiệp, dịch vụ vận chuyển hàng hóa)
Thành phố Bắc Giang có vị trí địa lý và giao thông rất đặc biệt, cách thủ đô Hà Nội 50 km, là điểm trung chuyển hàng hóa từ các cửa khẩu biên giới Trung Quốc qua lạng sơn đến Hà Nội và các tỉnh lân cận khác,là đầu mối giao giao thông với các tỉnh khác của Vùng Kinh tế trọng điểm Phía Bắc như Quảng Ninh, Hải Dương,Hưng Yên… cho nên rất thuận lơi cho phát triển kinh tế công nghiệp và các ngành nghề dịch vụ vận chuyển.
Huyện Yên Dũng là cửa ngõ của thành phố Bắc Giang ở phía Bắc, nằm trên trục đường Quốc lộ 1A, được bao bọc bởi ba con sông lớn là sông Cầu, sông Thương và sông Lục Nam nên rất thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hoá cả đường bộ và đường thuỷ. Như vậy điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý và giao thông của Thành phố Bắc Giang và huyện Yên Dũng tạo nên sức hút riêng đối với các nhà đầu tư muốn đầu tư vào KCN Song Khê-Nội Hoàng .KCN Song Khê- Nội Hoàng được thành lập năm 2007 thuộc xã Song Khê (thành phố Bắc Giang) và xã Nội Hoàng (huyện Yên Dũng) với tổng diện tích là 154.6 ha (năm 2019) và có thể lên đến 300 ha; số dự án đầu tư đã thu hút được là 46 với tổng số vốn đầu tư là 1682 tỉ và 212 triệu USD (trong đó số dự án FDI là 26); tỉ lệ lấp đầy đất công nghiệp là 56,3%.
Lĩnh vực đầu tư của KCN là: đa ngành nhưng ưu tiên đầu tư ngành nghề công nghệ cao, chế biến thực phẩm…
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển FuJi Bắc Giang và Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang.
Vị trí địa lý và giao thông
-
Nằm sát Quốc lộ 1A mới Hà Nội – Lạng Sơn. Cách Thành phố Bắc Giang 5 km, cách thủ đô Hà Nội 45 km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 45 km, cách Cảng Hải Phòng 115 km, cách cửa khẩu Hữu Nghị Quan 115 km.
-
Giao thông nội khu: đường chính 32m, 4 làn; đường nội bộ 23m, 2 làn.
Cơ sở hạ tầng và tiện ích khác
Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng (khu phía Bắc).
-
Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Đường giao thông nội bộ, thoát nước mưa, thu gom nước thải, trạm xử lý nước thải tập trung 6.000 m3/ngày đêm, các dịch vụ bưu chính viễn thông, ngân hàng, cảng nội địa ICD, trạm điện 110/22KV, hệ thống cung cấp điện, hệ thống cung cấp nước từ nhà máy Thành phố Bắc Giang đến hàng rào doanh nghiệp.
Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng (khu phía Nam).
-
Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Đường giao thông nội bộ, thoát nước mưa, thu gom nước thải, trạm xử lý nước thải tập trung 1.200 m3/ngày đêm, các dịch vụ bưu chính viễn thông, ngân hàng, cảng nội địa ICD, trạm điện 110/22KV, hệ thống cung cấp điện, hệ thống cung cấp nước từ nhà máy nước sạch Bắc Giang đến hàng rào doanh nghiệp.
Nhà đầu tư tham gia
Với ưu thế đặc biệt về vị trí địa lý và giao thông, nằm trong vùng quy hoạch thủ đô, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại, chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn nên KCN Song Khê-Nội Hoàng đã thu hút được rất nhiều đầu tư trong và ngoài nước tham gia như: Công ty XNK Bắc Giang, Công ty xăng dầu Bắc Sơn, Công ty TNHH MYUNGBO VINA, Công ty TNHH MYUNGBO VINA…
Thời gian và chi phí
Thời gian dự án:
-
50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
-
Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
-
Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
Giá cả:
Quy định về tiền thuê đất và giá tiền thuê cơ sở hạ tầng khu phía Bắc, Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng
Đối tượng áp dụng: Các Nhà đầu tư ký hợp đồng thuê đất trực tiếp với Công ty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp.
Tiền thuê đất:
Tiền thuê đất phải nộp hàng năm: Bằng diện tích tính tiền thuê đất x (nhân) đơn giá thuê đất. Trong đó:
-
Diện tích tính tiền thuê đất (m2): Là diện tích đất thuê đã được ghi trong hợp đồng thuê đất.
-
Đơn giá thuê đất (đồng/m2/năm): Theo đơn giá thuê đất đã được Cục Thuế tỉnh xác định, thông báo để Công ty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp nộp tiền thuê đất vào Ngân sách nhà nước hàng năm.
Thời gian, phương thức nộp tiền: Tiền thuê đất được nộp 01 (một) lần/năm; thời gian nộp trước ngày 31 tháng 5 hàng năm. Riêng năm 2017, nộp trước ngày 31 tháng 10.
Tiền thuê cơ sở hạ tầng:
-
Tiền thuê: 1.200.000 đồng/01m2/thời gian thực hiện dự án áp dụng đối với Lô B1, B2, B3; các vị trí còn lại là 1.000.000 đồng/01m2/thời gian thực hiện dự án.
-
Thời gian, phương thức nộp tiền: Thanh toán 100% giá trị hợp đồng, chậm nhất 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
Quy định về giá tiền sử dụng cơ sở hạ tầng tại khu phía Bắc, Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng
Đối tượng áp dụng: Các Nhà đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định tại khu phía Bắc, Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng.
Giá tiền sử dụng hạ tầng:
Giá 7.000 đồng/01m2/năm áp dụng trong năm 2017 đến khi toàn bộ hạng mục hạ tầng khu công nghiệp hoàn thành đưa vào sử dụng.
Giá 10.000 đồng/01m2/năm áp dụng từ khi toàn bộ hạng mục hạ tầng khu công nghiệp đã hoàn thành đưa vào sử dụng.
Thời gian, phương thức nộp tiền: Nộp 01 (một) lần chậm nhất ngày 31 tháng 3 hàng năm. Riêng năm 2017, nộp chậm nhất ngày 31 tháng 7.
Giá điện: Giờ bình thường 1.405 đồng / KW;giờ thấp điểm (22:00 – 4:00): 902 đồng / KW;giờ cao điểm (9:30 – 11:30 & 17:00 – 20:00): 2.556 đồng / KW; Giá nước: 10.000VND/m3 (giá chưa gồm VAT)
Nguồn nhân lực và mức lương trung bình nhân sự
Theo thống kê năm 2018 tổng số lao động ngành công nghiệp của tỉnh là 245.172 người, chiếm 23,79% lực lượng lao động toàn tỉnh. Giai đoạn 2011-2017, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã giải quyết việc làm mới cho khoảng 66.000 lao động; thu nhập bình quân của người lao động trong các khu công nghiệp hiện đạt khoảng 6,5 triệu đồng/người/tháng.
Ưu đãi đặc biệt
Hình thức ưu đãi đầu tư :
-
Áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thấp hơn mức thuế suất thông thường có thời hạn hoặc toàn bộ thời gian thực hiện dự án đầu tư; miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp;
-
Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án đầu tư;
-
Miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất.
Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng – Bắc Giang
-
Tên: Khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng – Bắc Giang
-
Chủ đầu tư: Công ty phát triển hạ tầng Khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang
-
Mã số: SONGKHENOIHOANG-IP-BG – Thời gian vận hành: 2007
-
Địa chỉ: Xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang
-
Tổng diện tích: 158.7ha
-
Diện tích xưởng: 1000m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2
-
Mật độ XD (%): 60 (%)
-
Giá: 55 USD/m2 Không thay đổi trong vòng 2 năm, chưa bao gồm VAT
Hạng mục
Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng
Công ty Cổ phần Phát triển FuJi Bắc Giang
Địa điểm
Xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang
Diện tích
Tổng diện tích
158.7
Diện tích đất xưởng
Diện tích còn trống
Tỷ lệ cây xanh
10%
Thời gian vận hành
2007
Nhà đầu tư hiện tại
46 INVESTORS
Ngành nghề chính
Công nghệ cao, thực phẩm, điện tử…
Tỷ lệ lấp đầy
0.56
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ
To Hanoi City: 45km, Bắc Giang: 5 km
Hàng không
To Noi Bai International airport: 45km
Xe lửa
yes
Cảng biển
Cảng Cái Lân (Quảng Ninh) :125km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất
Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu
Đường chính
Width: 34m, Number of lane: 4 lanes
Đường nhánh phụ
Width: 18,5&13,5 m, Number of lane:2lanes
Nguồn điện
Điện áp
Power line: 110/22KV
Công suất nguồn
63MVA
Nước sạch
Công suất
5.000m3/ngày đêm
Công suất cao nhất
Hệ thống xử lý nước thải
Công suất
2.000m3/ngày đêm
Internet và viễn thông
ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất
Giá thuê đất
50-60 USD
Thời hạn thuê
2057
Loại/Hạng
Level A
Phương thức thanh toán
12 months
Đặt cọc
0.05
Diện tích tối thiểu
1 ha
Xưởng
3 USD
Phí quản lý
Phí quản lý
0.3 USD/m2
Phương thức thanh toán
3 months/12 months
Giá điện
Giờ cao điểm
0.11 USD
Bình thường
0.06 USD
Giờ thấp điểm
0.02 USD
Phương thức thanh toán
Monthly
Nhà cung cấp
EVN
Giá nước sạch
Giá nước
0.4 USD/m3
Phương thức thanh toán
Monthly
Nhà cung cấp nước
Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải
Giá thành
0.28 USD/m3
Phương thức thanh toán
Monthly
Chất lượng nước trước khi xử lý
Level B
Chất lượng nước sau khi xử lý
Level A
Phí khác
yes
Dịch vụ của chúng tôi:
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây: • Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp • Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp • Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp
Liên hệ:
Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam
Điện thoại: 1900.8888.58
Email: Info@iipvietnam.com